1965〜1975年築, 専有面積54.30㎡〜74.30㎡の平均販売価格
東京都
75.7万円/㎡
前年比+15.3%
八王子市
28.5万円/㎡
前年比+0.6%
西八王子ハイツD棟
東京都八王子市散田町一丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩3分
1970年築 / 12階建 / 452戸 / SRC造
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価格偏差値
36.3
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
2,047万円
31.8万円/㎡
1,497
1,863
2,230
2,597
AI査定結果
推定相場価格
2,047万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,863万円〜2,230万円
29.0万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月23日
西八王子ハイツD棟
2,298万円（35.7万円/㎡）/ 6階 / 64.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は29.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 2,298万円 | 35.7万円 | 6階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 1,750万円 | 27.7万円 | 4階 | 63.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/15 | 1,750万円 | 27.7万円 | 7階 | 63.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 1,800万円 | 28.5万円 | 7階 | 63.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/10 | 1,800万円 | 28.5万円 | 4階 | 63.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,850万円 | 29.3万円 | 4階 | 63.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/17 | 1,850万円 | 29.3万円 | 7階 | 63.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,950万円 | 30.9万円 | 7階 | 63.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,950万円 | 30.9万円 | 7階 | 63.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/20 | 1,950万円 | 30.9万円 | 4階 | 63.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/09/18 | 1,480万円 | 25.0万円 | 1階 | 59.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 西八王子ハイツD棟 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅3分 | 2,298万円 | 35.7万円 | 64.3㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1970年 | 452戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 西八王子ハイツB棟 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅5分 | 2,080万円 | 31.1万円 | 66.85㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 452戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 西八王子ハイツ 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅5分 | 2,298万円 | 35.7万円 | 64.3㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1970年 | 452戸 | SRC |
| 2025/05/01 | 西八王子ハイツC棟 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅4分 | 2,080万円 | 30.4万円 | 68.42㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | - | 1970年 | 452戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 西八王子ハイツA棟 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅5分 | 2,380万円 | 37.1万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1970年 | 452戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、八王子市では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は八王子市の平均と比較して25.3%割高です。
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