1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
八王子市
29.6万円/㎡
前年比-9.7%
西八王子ハイツD棟
東京都八王子市散田町一丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩3分
1970年築 / 12階建 / 452戸 / SRC造
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価格偏差値
68.4
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
2,036万円
32.3万円/㎡
1,406
1,826
2,246
2,666
AI査定結果
推定相場価格
2,036万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,826万円〜2,246万円
29.0万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月7日
西八王子ハイツD棟
1,650万円（26.2万円/㎡）/ 7階 / 63.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 1,650万円 | 26.2万円 | 4階 | 63.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/08 | 2,198万円 | 34.2万円 | 6階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 1,650万円 | 26.2万円 | 7階 | 63.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,298万円 | 35.7万円 | 6階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は29.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 西八王子ハイツD棟 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅3分 | 1,650万円 | 26.2万円 | 63.08㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 452戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 西八王子ハイツB棟 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅5分 | 1,999万円 | 29.9万円 | 66.85㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 452戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、八王子市では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は八王子市の平均と比較して11.5%割安です。
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